Equipo Pluridisciplinar de Profesionales del Urbanismo.

El respeto al Presente, al Entorno, a la Norma, a las Ideas que transforman positivamente la Realidad, es la esencia del Proyecto de un Futuro mejor.

Estudio de Urbanismo.

PAU URBANISMO conforma un equipo pluridisciplinar de profesionales del Urbanismo, de la Economía Urbana y de la Arquitectura con dilatada experiencia y prestigio profesional, tanto en el ámbito de la Administración Pública como en el sector privado.
PAU URBANISMO abarca todos los aspectos relacionados con el desarrollo Legislativo y Reglamentario en materia urbanística, el Planeamiento y la Gestión Urbanística y Territorial, así como los necesarios Componentes y variables Económicas que les afectan.

Estudio Especializado.

PAU URBANISMO se creó con la pretensión de ofrecer un nuevo y necesario equipo de profesionales expertos que estudiaran el territorio y sus potencialidades y propusieran nuevas formas de actuación, hasta entonces innovadoras en la Comunidad Valenciana y en el resto de España.
A lo largo de estos años, PAU URBANISMO se ha especializado en la redacción de Planeamiento, de documentos de Gestión y de estudios de Viabilidad Económica tanto para empresas, entidades financieras y particulares como para Ayuntamientos y Administración en general, así como en el desarrollo de Textos Legislativos, tanto en el ámbito Autonómico como  Estatal.

Elementos Diferenciadores.

Entendimiento pleno de las necesidades de la promoción y gestión urbanística e inmobiliaria, así como de sus limitaciones.
Conocimiento, visión y experiencia global del sector, tanto de la gestión del suelo, como del resto de fases orientadas a la puesta en valor del territorio y de los activos inmobiliarios.
Profesionales multidisciplinares con amplia reputación en el sector.
Situación de solvencia técnica que no condiciona las motivaciones de la empresa.
Experiencia en Proyectos con el sector empresarial, con proyectos en marcha actualmente, y habiendo sido validados como colaboradores de referencia en gestión de proyectos inmobiliarios.
Experiencia en formación para desarrollar soluciones conjuntas y potenciar la capacidad de colaboración.

Colaboraciones y Servicios

Ejemplos de Actuaciones de Gestión destinadas a la Optimización de Aprovechamiento Urbanístico en Suelo ya Clasificados y Calificados.

Suelo Urbano calificado como Dotacional (de expectativa inicial nula):

Valoración previa a efectos expropiatorios: instar a su Administración a la expropiación obligatoria.

Como alternativa municipal al desembolso que comporta la expropiación:

-Constituir un Complejo Inmobiliario, de acuerdo a la Ley de Suelo vigente, compaginando el uso Dotacional con Usos Privativos que permitan rentabilizar la operación.

-Posibilidad de Reserva de Aprovechamiento Urbanístico para, posteriormente, venderlo en el mercado para su Transferencia a un solar edificable.

Suelo Urbano y Parcelas resultantes de Urbanización con baja expectativa de comercialización:

Incremento de edificabilidad o cambio de uso de mayor rentabilidad (o ambas actuaciones a la vez) para aumentar el Valor de Repercusión del suelo, mejorando su valoración y comercialización: Actuaciones de Dotación.

Suelo Urbanizable sin desarrollar con expectativa actual de baja comercialización:

Modificación de las condiciones urbanísticas (edificabilidad y/o uso) para mejorar su adecuación a las demandas del mercado: Reformulación de la Programación Urbanizadora.

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Equipo Técnico.

Citas Urbanísticas.

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